Вызов консультанта
— Коттедж по цене трехкомнатной квартиры —
«Мариинская усадьба» - флагманский поселок бизнес-класса от компании «Би Хай Инвест» расположен в одном из лучших мест в зоне привлекательной коттеджной застройки Ленинградской области.
Расположение

Усадьба расположилась в 8 км от паркового ансамбля г. Павловска и в 12 км от Екатерининского дворца г. Пушкина. Участок площадью 44.5 га находится в живописном природном окружении. С южной стороны он граничит с лесом, а северная и северо-западная границы участка проходят вдоль реки Черная, притока реки Ижоры.

Инфраструктура

Всего в поселке запланированы более 200 каменных коттеджей в стиле английского и французского классицизма площадью от 225 до 396 кв. м. Покупателям на выбор предлагается четыре типа домов на земельных участках от 9 до 18 соток. Строительство разбито на три очереди.

Возведение 38 двухэтажных кирпичных коттеджей для постоянного проживания первой очереди завершено в августе 2012. Оформлена собственность на все земельные участки. Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями. К каждому дому подведены: природный магистральный газ, центральный внутрипоселковый водопровод, электроснабжение 14,5 кВт, локальная поселковая канализация.

Протянуты слаботочные сети: телефон, интернет, телевидение.

Преимущества

Генплан предусматривает создание объектов социальной инфраструктуры, а также ландшафтного дизайна. Так в октябре 2012 года на территории коттеджного комплекса будет высажено более 200 деревьев и кустарников и завершено озеленение въездной группы.

Под социальную инфраструктуру отведен прилегающий к территории поселка участок. Здесь будет располагаться магазин, ресторан, фитнес-центр с бассейном, SPA-центр, частный детский сад, центр приема коммунальных платежей. Строительство начато в августе 2012 года.

Выберите ваш дом

Архитектурный облик "Мариинской усадьбы" сочетает в себе, с одной стороны, многовековые усадебные традиции, а с другой – все современные тенденции в строительстве коттеджных поселков.

Финансовые гарантии

Всего в поселке запланированы более 200 каменных коттеджей в стиле английского и французского классицизма площадью от 225 до 396 кв. м.

Покупателям на выбор предлагается четыре типа домов на земельных участках от 9 до 18 соток. Строительство разбито на три очереди. Возведение 38 двухэтажных кирпичных коттеджей для постоянного проживания первой очереди завершено в августе 2012.

Оформлена собственность на все земельные участки. Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями. К каждому дому подведены: природный магистральный газ, центральный внутрипоселковый водопровод, электроснабжение 14,5 кВт, локальная поселковая канализация. Протянуты слаботочные сети: телефон, интернет, телевидение.

Условия приобретения

Первый взнос - 35%.
Второй взнос 35% за 3 месяца до сдачи дома.
Остаток на 120 месяцев под 10% годовых.
10% скидка при 100% оплате.
10% скидка на сумму превышающую 35% с 1го и 2го взносов.

Есть возможность бронировать участки земли со сроком строительства 30.08.2014 под 200-500 т.р. которые в последствии вычитаются из общей стоимости дома.

Поселок в цифрах:
38коттеджей
построено
34уже продано
40строится
172еще будет построено
На ваш выбор 4 варианта проектов коттеджей
в едином стиле. Поселок отличается однородной
средой проживания и единой архитектурной
концепцией застройки.
Тип А396.2 м2
  • О коттедже
  • 1-й этаж
  • 2-й этаж
Общая площадь коттеджа 396.2 кв.м.

Высота потолка 1 этажа: 3.16 м(±20 мм), высота потолка 2 этажа: 2.98 м(±20 мм), высота потолка 3 этажа до конька крыши: 3,59м(±20mm).

Конструкция дома:

Фундамент: железобетонная монолитная плита (350 мм).

Толщина внешних стен: 500 мм(±10 мм)

Конструкция стен: кирпичная кладка, между ними утеплитель – базальтовая вата. Внутренние перегородки: только капитальные стены.

Внешние стены (фасад) – штукатурка, шпаклевка, фасадная краска.

Плиты перекрытий: 1 этаж - монолитная железобетонная, 2 этаж – монолитная железобетонная с утеплителем.

Кровля: цементно-песчаная черепица по монолитнй железобетонной кровле без утеплителя.

Крыльцо: бетонное

Молниезащита (грозозащита): смонтирована

Отделка:

Внутренняя поверхность стен: штукатурка и базовый слой шпаклевки (±5 мм).

Пол: стяжка, выравнивание пола, перепад высоты 100 мм для прокладки коммуникаций (±10 мм).

Входная дверь: металлическая противопожарная, черный вход, прочие фасадные двери - металлопластик.

Окна: металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, наружные отливы.

Внутренняя лестница: временная деревянная.

Оконные и дверные проемы оштукатурены, нанесен базовый слой шпаклевки(±5 мм.

Благоустройство:

Ограждение территории участка: металлический забор высота 1,5м.

Благоустройство участка: дорога к дому - асфальтовая, выравнивание земельного участка,насыпка плодородного грунта толщиной 10 см.

Парковочное машиноместо:Наличие парковочного машиноместа без навеса(4.9mx5.9m).

Коммуникации:

Подводка газопровода с установкой счетчика и запорного оборудования.

Подводка водоснабжения в дом, разводка по коттеджу ГВС и ХВС от технического помещения до санузлов,установка счетчика учета потребления воды и запорного оборудования.

Электроэнергия: подземная подводка кабеля в дом до электрораспределительного щита, установка электрического щита, установка двухтарифного счетчика. Выделенная мощность на коттедж – 14,5 кВт.

Центральная поселковая канализация, подводка канализационных стояков в кухню и санузлы,установка запорного клапана на входе диаметром 100 мм.

Интеллектуальные (слаботочные) системы: Дом подключается к оптической сети ОАО «РОСТЕЛЕКОМ»

Домашний телефон – безлимитный;

Домашний интернет до 40 Мбит/с;

Домашнее телевидение до 160 каналов;

Охрана объекта

Домофон, система охранной сигнализации, подключенная к пульту охраны комплекса.

Тип B336.56 м2
  • О коттедже
  • 1-й этаж
  • 2-й этаж
Общая площадь коттеджа 336.56 кв.м.

Высота потолка 1 этажа: 3.16 м(±20 мм), высота потолка 2 этажа: 2.98 м(±20 мм) , высота потолка 3 этажа до конька крыши: 3,59м(±20mm).

Конструкция дома:

Фундамент: железобетонная монолитная плита (350 мм).

Толщина внешних стен: 500 мм(±10 мм).

Конструкция стен: кирпичная кладка, между ними утеплитель – базальтовая вата. Внутренние перегородки: только капитальные стены.

Внешние стены (фасад) – штукатурка, шпаклевка, фасадная краска.

Плиты перекрытий: 1 этаж - монолитная железобетонная, 2 этаж – монолитная железобетонная с утеплителем.

Кровля: цементно-песчаная черепица по деревянным стропилам без утеплителя.

Крыльцо: бетонное.

Молниезащита (грозозащита): смонтирована.

Отделка:

Внутренняя поверхность стен: штукатурка и базовый слой шпаклевки (±5 мм).

Пол: стяжка, выравнивание пола, перепад высоты 100 мм для прокладки коммуникаций (±10 мм).

Входная дверь: металлическая противопожарная, черный вход, прочие фасадные двери - металлопластик.

Окна: металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, наружные отливы.

Внутренняя лестница: временная деревянная.

Оконные и дверные проемы оштукатурены, нанесен базовый слой шпаклевки(±5 мм).

Благоустройство:

Ограждение территории участка: металлический забор высота 1,5м.

Благоустройство участка: дорога к дому - асфальтовая, выравнивание земельного участка,насыпка плодородного грунта толщиной 10 см.

Коммуникации:

Подводка газопровода с установкой счетчика и запорного оборудования.

Подводка водоснабжения в дом, разводка по коттеджу ГВС и ХВС от технического помещения до санузлов,установка счетчика учета потребления воды и запорного оборудования.

Электроэнергия: подземная подводка кабеля в дом до электрораспределительного щита, установка электрического щита, установка двухтарифного счетчика. Выделенная мощность на коттедж – 14,5 кВт.

Центральная поселковая канализация, подводка канализационных стояков в кухню и санузлы,установка запорного клапана на входе диаметром 100 мм.

Интеллектуальные (слаботочные) системы: Дом подключается к оптической сети ОАО «РОСТЕЛЕКОМ»

Домашний телефон – безлимитный;

Домашний интернет до 40 Мбит/с;

Домашнее телевидение до 160 каналов;

Охрана объекта

Домофон, система охранной сигнализации, подключенная к пульту охраны комплекса.

Тип C271.65 м2
  • О коттедже
  • 1-й этаж
  • 2-й этаж
Общая площадь коттеджа 271.65 кв.м.

Высота потолка 1 этажа: 3.16 м(±20 мм), высота потолка 2 этажа: 2.98 м(±20 мм), высота потолка 3 этажа до конька крыши: 3,59м(±20mm).

Конструкция дома:

Фундамент: железобетонная монолитная плита (350 мм).

Толщина внешних стен: 500 мм(±10 мм).

Конструкция стен: кирпичная кладка, между ними утеплитель – базальтовая вата. Внутренние перегородки: только капитальные стены.

Внешние стены (фасад) – штукатурка, шпаклевка, фасадная краска.

Перекрытие первого этажа - монолитный железобетон, перекрытие второго этажа - деревянное перекрытие с утеплением.

Кровля: цементно-песчаная черепица по монолитной железобетонной кровле без утеплителя.

Крыльцо: бетонное.

Молниезащита (грозозащита): смонтирована.

Отделка:

Внутренняя поверхность стен: штукатурка и базовый слой шпаклевки (±5 мм).

Пол: стяжка, выравнивание пола, перепад высоты 100 мм для прокладки коммуникаций (±10 мм).

Входная дверь: металлическая противопожарная, черный вход, прочие фасадные двери - металлопластик.

Окна: металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, наружные отливы.

Внутренняя лестница: временная деревянная.

Оконные и дверные проемы оштукатурены, нанесен базовый слой шпаклевки(±5 мм).

Благоустройство:

Ограждение территории участка: металлический забор высота 1,5м.

Благоустройство участка: дорога к дому - асфальтовая, выравнивание земельного участка,насыпка плодородного грунта толщиной 10 см.

Парковочное машиноместо:Наличие парковочного машиноместа без навеса(4.9mx5.9m).

Коммуникации:

Подводка газопровода с установкой счетчика и запорного оборудования.

Подводка водоснабжения в дом, разводка по коттеджу ГВС и ХВС от технического помещения до санузлов,установка счетчика учета потребления воды и запорного оборудования.

Электроэнергия: подземная подводка кабеля в дом до электрораспределительного щита, установка электрического щита, установка двухтарифного счетчика. Выделенная мощность на коттедж – 14,5 кВт.

Центральная поселковая канализация, подводка канализационных стояков в кухню и санузлы,установка запорного клапана на входе диаметром 100 мм.

Интеллектуальные (слаботочные) системы: Дом подключается к оптической сети ОАО «РОСТЕЛЕКОМ»

Домашний телефон – безлимитный;

Домашний интернет до 40 Мбит/с;

Домашнее телевидение до 160 каналов;

Охрана объекта

Домофон, система охранной сигнализации, подключенная к пульту охраны комплекса.

Тип D225.82 м2
  • О коттедже
  • 1-й этаж
  • 2-й этаж
Общая площадь коттеджа 225.82 кв.м.

Высота потолка 1 этажа: 3.16 м(±20 мм), высота потолка 2 этажа: 2.98 м(±20 мм).

Конструкция дома:

Фундамент: железобетонная монолитная плита (350 мм).

Толщина внешних стен: 500 мм(±10 мм).

Конструкция стен: кирпичная кладка, между ними утеплитель – базальтовая вата. Внутренние перегородки: только капитальные стены.

Внешние стены (фасад) – штукатурка, шпаклевка, фасадная краска.

Плиты перекрытий: 1 этаж - монолитная железобетонная, 2 этаж – монолитная железобетонная с утеплителем.

Кровля: цементно-песчаная черепица по деревянным стропилам без утеплителя.

Крыльцо: бетонное

Молниезащита (грозозащита): смонтирована

Отделка:

Внутренняя поверхность стен: штукатурка и базовый слой шпаклевки (±5 мм).

Пол: стяжка, выравнивание пола, перепад высоты 100 мм для прокладки коммуникаций (±10 мм).

Входная дверь: металлическая противопожарная, черный вход, прочие фасадные двери - металлопластик.

Окна: металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, наружные отливы.

Внутренняя лестница: временная деревянная.

Оконные и дверные проемы оштукатурены, нанесен базовый слой шпаклевки(±5 мм.

Благоустройство:

Ограждение территории участка: металлический забор высота 1,5м.

Благоустройство участка: дорога к дому - асфальтовая, выравнивание земельного участка,насыпка плодородного грунта толщиной 10 см.

Подводка газопровода с установкой счетчика и запорного оборудования.

Подводка водоснабжения в дом, разводка по коттеджу ГВС и ХВС от технического помещения до санузлов,установка счетчика учета потребления воды и запорного оборудования.

Электроэнергия: подземная подводка кабеля в дом до электрораспределительного щита, установка электрического щита, установка двухтарифного счетчика. Выделенная мощность на коттедж – 14,5 кВт.

Центральная поселковая канализация, подводка канализационных стояков в кухню и санузлы,установка запорного клапана на входе диаметром 100 мм.

Интеллектуальные (слаботочные) системы: Дом подключается к оптической сети ОАО «РОСТЕЛЕКОМ»

Домашний телефон – безлимитный;

Домашний интернет до 40 Мбит/с;

Домашнее телевидение до 160 каналов;

Охрана объекта

Домофон, система охранной сигнализации, подключенная к пульту охраны комплекса.

— Однородная среда для проживания! —